Descubre este exclusivo piso en pleno corazón del centro histórico, ubicado en un edificio con encanto construido en 1999, que combina a la perfección el carácter tradicional con las comodidades actuales.
La vivienda destaca por su amplitud y distribución, con un luminoso salón equipado con elegantes ventanas de madera que dan a un tranquilo patio interior, aportando luz natural y serenidad al espacio. Dispone de cuatro habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes buscan amplitud o zonas de trabajo, y dos baños completos.
Uno de sus grandes atractivos son los techos altísimos, que potencian la sensación de espacio y aportan un aire señorial a toda la vivienda. Las zonas comunes se encuentran en excelente estado de conservación, reflejo del cuidado y la calidad del edificio.
Incluye además una cómoda plaza de garaje con acceso directo desde el ascensor, un valor añadido imprescindible en esta zona.
Situado a escasos pasos de la calle San Pablo y rodeado de todo tipo de comercios, servicios y monumentos, este piso ofrece una ubicación inmejorable en una de las zonas más demandadas.
Una oportunidad única de adquirir una vivienda difícil de encontrar hoy en día en el mercado inmobiliario.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
