VIVIENDA CON LICENCIA TURÍSTICA Y TERRAZA PRIVATIVA EN LA CALLE AMOR DE DIOS
Se vende vivienda situada en una primera planta de un edificio representativo y con solera, en plena calle Amor de Dios, una de las ubicaciones más céntricas y consolidadas del casco histórico de Sevilla.
La propiedad cuenta con licencia de vivienda de uso turístico concedida en el año 2016 y se encuentra actualmente en explotación, lo que la convierte en una opción especialmente interesante tanto para uso residencial como para inversión.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• 129 m² construidos aproximadamente.
• Tres habitaciones.
• Dos cuartos de baño, uno de ellos exterior.
• Vivienda en buen estado de conservación.
• Estancias luminosas.
• Aire acondicionado mediante split en cada habitación.
• Terraza privativa de aproximadamente 32 m² situada en la planta de azotea.
• Licencia de vivienda de uso turístico concedida en 2016.
• Actualmente en explotación turística.
POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UN LOCAL EN EL MISMO EDIFICIO
Existe también la posibilidad de adquirir, de manera independiente, el local situado en la planta baja del mismo edificio.
Esta opción resulta especialmente interesante para quienes busquen ampliar su inversión mediante la adquisición conjunta de dos inmuebles en una ubicación privilegiada del centro de Sevilla.
UBICACIÓN
La vivienda se encuentra rodeada de historia, comercio, restauración y todos los servicios necesarios para el día a día.
A pocos minutos caminando encontramos:
• Plaza del Duque, El Corte Inglés y supermercado Aldi: aproximadamente 3-5 minutos.
• Las Setas de Sevilla y plaza de la Encarnación: aproximadamente 5-7 minutos.
• Calle Tetuán, calle Sierpes, Zara y principal zona comercial del centro: aproximadamente 5-7 minutos.
• Alameda de Hércules: aproximadamente 7-10 minutos.
• Catedral de Sevilla y Giralda: aproximadamente 12-15 minutos.
• Plaza Nueva y Ayuntamiento de Sevilla: aproximadamente 10-12 minutos.
• Museo de Bellas Artes: aproximadamente 8-10 minutos.
La zona dispone, además, de supermercados, comercios tradicionales, farmacias, colegios, centros educativos, restaurantes y una amplia oferta cultural y de ocio.
COMUNICACIONES
Muy bien comunicada mediante diferentes líneas de autobús urbano, con paradas próximas en Plaza del Duque, La Campana, Laraña, Alameda de Hércules y Plaza de Armas. También cuenta con parada de taxis cercana y un cómodo acceso peatonal a las principales zonas del centro histórico.
Una propiedad con carácter, terraza privativa y licencia turística, ubicada en uno de los enclaves más demandados del centro de Sevilla.
Posibilidad de adquirir también el local de la planta baja.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: 1% + IVA.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicar
