Hacienda con encanto, ubicada en el termino municipal de Puebla del Rio, a unos pasos andando del poblado de Colinas, y rodeado de pinares, con varias rutas muy interesantes para los amantes del senderismo.
La propiedad se divide en varias fincas registrales las cuales se describen a continuación:
VIVIENDA A. URBANA. Actualmente necesita reformas menores, esta vivienda se compone de:
Patio de entrada con suelos de barro, hall, dos salones, 6 cuartos de dormir, 2 salitas y 3 cuartos de baño, cocina amplia con despensa, y patio tendero. Torreón.
Piscina, de 55 m2 y depuradora funcionando, con jardín de unos 700 m2 aprox muy cuidado con riego por aspersores.
Esta casa cuenta con electricidad, agua fría y caliente, calefacción por radiadores y 2 chimeneas.
VIVIENDA B, CASA Y TERRENOS. RUSTICA. Necesita reforma integral, esta vivienda se compone de:
Patio de entrada, dos salones, 6 cuartos de dormir, 4 cuartos de baño, cocina y patio trasero.
En planta alta 3 cuartos mas, y 1 baño.
JARDIN TRASERO. RUSTICA. 94 M2.
JARDIN BOTANICO RUSTICA, 4.496 M2, arboleda compuesta por: Palmera Washingtonia, chopos,
acebuches, eucaliptos, paraíso, jacaranda, algarrobo, grevillea. Cerco para caballos. Se ha utilizado como zona de aparcamientos en los eventos familiares.
TENIS. RUSTICA. 1.029 M2 Antigua pista de tenis.
PRADERA RUSTICA. 10.235 M2 antiguamente sembrada para el aprovechamiento del ganada equino.
Existen así mismo, unas naves de bloque de hormigón y cubierta de chapa galvanizada que albergan, cocina industrial trastero y cuadra de caballos. Estas naves miden unos 70 m2 aprox.
La Vivienda A cuenta con Licencia de alojamiento Rural.
La zona es ampliamente conocida por sus restaurantes, donde destaca Casa Paco, y su arroz con pato.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
