En pleno casco histórico de Sevilla, comercializamos esta propiedad compuesta por tres fincas registrales y un total de 358 m2, con vistas insuperables a la giralda, las setas y torre Pelli.
Actualmente se encuentran divididas de la siguiente manera:
Vivienda principal:
Salón con chimenea y salita
Cocina con lavadero
Tres habitaciones y dos baños.
Terraza.
Apartamento:
Dos habitaciones y dos baños, cocina integrada en salón.
Terraza
Oficina/ despacho:
Dos despachos luminosos con entrada independiente.
El inmueble ocupa la planta entera, la terraza bordea la vivienda principal y el apartamento.
Carpintería metálica de calidad.
Agua caliente por placas solares.
Suelos de mármol.
Todas las habitaciones cuentan con split de aire acondicionado.
Posibilidad de alquiler de garaje en las inmediaciones de las viviendas.
Gastos de comunidad de 600 euros al trimestre.
Portero físico.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
