Amplia vivienda de 132 m² en pleno centro, con luz, vistas despejadas y un sinfín de posibilidades
Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación y otras por su luz. Esta reúne las tres cualidades.
Con 132 m² construidos según Catastro, esta vivienda ofrece espacios amplios, una magnífica luminosidad y el potencial perfecto para crear un hogar completamente personalizado.
Al entrar nos recibe un práctico recibidor con armario empotrado que da paso a un espectacular salón de generosas dimensiones, bañado por luz natural y con unas agradables vistas despejadas que aportan una gran sensación de amplitud.
La cocina, actualmente independiente, brinda la posibilidad de integrarse con el salón para crear una moderna y amplia zona de día, adaptada a las tendencias actuales.
La zona de descanso se distribuye a través de un pasillo que conduce a tres dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, y dos baños completos e independientes, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia.
Uno de sus mayores atractivos son sus vistas abiertas. Al no tener un edificio enfrente, la vivienda disfruta de un bonito skyline urbano y de una extraordinaria entrada de luz durante gran parte del día.
El edificio dispone de dos ascensores y montacargas, aportando un plus de comodidad y accesibilidad.
Cuenta con servicio de portería, y esta prohibida la explotación turística en el edificio.
Su ubicación, en pleno centro, permite disfrutar de todos los servicios, comercios y zonas de ocio a escasos minutos a pie, además de contar con excelentes comunicaciones y una rápida salida de la ciudad. Como valor añadido, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje en Plaza de Armas.
Una vivienda con amplitud, luz, vistas y una ubicación privilegiada, ideal para quienes desean diseñar un hogar a su medida sin renunciar a vivir en el corazón de la ciudad.
Ven a visitarla y descubre todo el potencial que esconde este magnífico piso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: 1% + IVA.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
