Descubre esta magnífica casa de una sola planta situada en la prestigiosa zona de Vistahermosa, a tan solo tres minutos en coche del mar. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y una distribución excepcional, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de temporadas de descanso.
Ubicada sobre una parcela de 700 m², la vivienda cuenta con aproximadamente 200 m² construidos, perfectamente aprovechados para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales.
Al acceder a la vivienda, encontramos un elegante salón-comedor con excelente entrada de luz natural, conectado con un agradable porche, perfecto para disfrutar del clima durante todo el año.
La cocina, independiente, dispone de una práctica zona de servicio independiente que aporta comodidad y organización en el día a día.
La zona de descanso se compone de cuatro dormitorios con armarios empotrados, todos ellos con su propio baño, lo que garantiza privacidad y confort para toda la familia o invitados.
Una propiedad con una distribución muy equilibrada, pensada para disfrutar cada espacio al máximo, en un entorno tranquilo y bien comunicado.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
